Kerkbuurt 26

Omschrijving

In één van de oudste dorpen van de Zaanstreek staat dit historisch VRIJSTAAND HERENHUIS met diepe tuin. Dit Rijksmonument heeft een sfeervolle uitstraling waarvan de authentieke details bewaard zijn gebleven, dit geldt eveneens voor de historie. Zo is verteld dat één van de familieleden van de bekende Westzaanse familie Grootes hier ooit heeft gewoond. Zij zijn bekend van de Cacao en chocoladefabriek (1825-1969). Met behoud van het aangezicht in de omgeving (beschermd Stads- en Dorpsgezicht) is op steenworp afstand ’t Reght Huys van Westzaan en de St. Joriskerk gelegen.

Het houten huis uit circa 1860 is verrassend ruim opgezet en heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 197m2. In 1992 de woning ingrijpend gerenoveerd, er is o.a. een betonplaat aangebracht op de bestaande poeren. De huidige eigenaar bewoont de woning met zorg en behoud van het huis. Dankzij de vele raampartijen in de woning is er veel lichtinval.
De grote achtertuin (circa 377m2) met achterom biedt verschillende mogelijkheden om te genieten van zon of schaduw. Met een kleine (roei)boot kunt u vanuit de achtertuin via een vertakking van de "kerksloot" naar het Westzijderveld varen en geeft u verdere mogelijkheden naar open vaarwater.

Indeling:
De entree wordt gekenmerkt door een lange gang, deze loopt over de gehele diepte van de woning en geeft ook toegang tot de achtertuin. Rechts van de gang is een ruime “heren” kamer (ca. 18m2) met potkachel, de karakteristieke kamer-en-suite deuren splitst de voorkamer van de achterkamer. De achterkamer (12m2) is thans ingericht als kantoor en heeft vrij zicht op de tuin. De gehele parterre is voorzien van houten vloerdelen (Amerikaans grenen) en heeft vele nissen en inbouwkasten bovendien is het 19e-eeuws balkenplafond zichtbaar.

De sfeervol ingerichte living heeft een eet- en zitgedeelte, het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen rondom de haard. Het eetgedeelte is gesitueerd in het verlengde van de openslaande deuren naar de tuin, de afmeting van de living is circa 47m2 groot.
De dichte keuken is in stijl van de woning en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en diverse apparatuur waaronder een boretti gasfornuis. Naast het toilet is de provisiekast met kleine kelderruimte.

Op de eerste verdieping zijn totaal vier slaapkamers waarvan twee met grote dakkapel. De royale badkamer heeft een tweede toilet, ligbad, wastafel en separate douche. Er is voldoende bergruimte onder de schuine gedeeltes van het dak. De technische ruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling.

Omgeving
Het riante woonhuis is gelegen in de dorpskern van Westzaan, u kunt hier de dagelijkse boodschappen bij de lokale bakker en/of COOP kopen. De bushalte is op loopafstand en rijdt o.a. richting het NS-station Zaandam. De woning ligt centraal en gunstig t.o.v. de A8, A9 en A10 of andere uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar.

Bijzonderheden:
- Bouwkundige rapportage (juli 2019) aanwezig
- Rijksmonument
- Bouwjaar ca. 1860
- Royaal perceel van 556m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water d.m.v. boiler en CV-ketel (2010)
- Begin volgend jaar zal door de gemeente Zaanstad de achtertuin (niet het bebouwde/bestraatte gedeelte) worden afgegraven en opnieuw ingericht worden.
- Naast het riet gedekte prieel is er nog een houten berging (ca 10m2) in de tuin.
- Eén houten "berging" verkeerd in vervallen staat.
- Oplevering in overleg

Dit document is een toelichting op het verkooptraject. U kunt er geen rechten aan ontlenen, hoewel we het met grote zorg hebben samengesteld. Rotax makelaardij o.z. B.V. aanvaardt ook geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 556 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 619 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 338 m² (26.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 2275 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties